2012房价(2012房价对比)

2012房价

深圳房价变迁；2006年，6953元/平；2009年，15536元/平；2012年，23627元/平；2015年，35216元/平；2018年，57691元/平；2021年， 68952元/平；

江苏南通楼市的危机，回不去的房价，人口暴增房价高，楼市的潜力

经济的高速发展，城市的高速建设，推动城市的人口聚集。

江苏南通市是江苏13座城市之一，这座城市也是江苏三大沿海城市之一。

正是由于南通的地理位置绝佳，地处长江三角洲核心区，对于现在的南通已经成为江苏经济发展的主引擎之一。

随着大南通经济建设，现在的南通的经济实力已经走在了全国的前列。

以2020年为例，南通共完成经济总量达到1.003万亿，在江苏地区排名第4，在全国处于第20位。

从南通的经济发展可以看出，现在南通实际它的综合实力或许超过了全国多数的省会城市，另外南通临近上海，是大上海都市圈重要的北翼城市。

正是由于南通这座城市经济的高速发展，推动南通这座城市楼市建设，对于现在南通地区楼市房价真的一点不便宜。

现在南通地区的平均房价大约为1.7万，在全国316座城市当中处于第28位。

就算是去年8月开始房贷收紧以及房地产开发企业三道红线，抑制企业融资，对于现在南通楼市房价同比去年同期仍然上涨了4.36%。

从南通地区楼市固定资产价值的攀升，就可以看到这座城市的楼市是非常火热的，而这种火热不仅仅只是南通地区的经济综合实力的表现，更是南通地区人口聚集的表现。

根据第7次人口普查数据，现在南通地区的常住人口已达772万人，而目前南通地区的人口总量在江苏省排名第四，在全国排名第42位。

对于一座城市楼市而言，巨量的人口更是城市楼市最大的基石，而巨量的人口也推动了整个城市城市化发展，促进了楼市房价的攀升。

过去10年时间随着城市化的发展，人口也开始迁徙，对于苏南地区的城市受益匪浅，特别是苏州、无锡、常州等地人口均出现较大幅度的流入。

对于南通这座城市，过去10年人口也出现了很大幅度的流入。

在2000年左右，南通地区的常住人口大约是751万。

而在2010年左右，也就是第6次人口普查数据，当时南通地区的常住人口大约为728万。

从南通地区这20年人口变化可以看出，头10年南通地区出现一定程度的人口流出，而近10年南通地区的人口出现大幅度的流入。

早些年，由于南通经济与苏州无锡有一定差距，另外南通离上海太近，或多或少，上海、苏州等城市对南通有一定的虹吸效应。

这些年由于南通综合实力大幅度攀升，也促进了天南地北的年轻人逐渐选择到南通创业，到南通安家。

也就是这些人推动了整个大南通的发展，也促进了南通楼市固定资产价值的攀升。

江苏省共有13座地级城市，其中只有三座城市，沿海分别是连云港、盐城、南通，而在这三座城市当中发展最快的就是南通市。

对于整个南通管辖面积（陆地）大约为8001平方公里，共管辖有7个区县。

随着城市化的发展，现在南通各区县的人口越来越多，其中通州区人口达到125万，如皋市达到123万，另外崇川区也达到118万。

而对于南通海门区大约99万，启东市大约96万，如东县大约88万，海安市大约87万。

这些年南通大力推进城市化，其中南通有地铁，在建是全国少有的地铁城市，随着南通未来的地铁越来越多，相信未来进入南通城区安家的年轻人也会越来越多。

就现在南通地区房价而言，现在南通地区房价最高的主要是南通的中心城区，也就是南通崇川区以及海门区。

对于现在崇川区平均房价已高达1.94万，海门区平均房价也达到1.73万，这两个区域的房价就算放在无锡、常州等地也基本上属于较高的区域。

崇川区以及海门区的房价高，主要与这个区域的配套完善有直接关系，另外这个区域也深受年轻人的认可。

正是由于南通每年在整个城市基建上的大投入，促进了年轻人快速前往中心城区安家，特别是医疗设施的提升，基础教育的提升，也让很多年轻人享受到城市发展的红利。

在南通地区除开崇川区及海门区的房价较高，另外开发区和启东市的房价也不便宜。
对于这两个区域的平均房价基本在1.66万左右，处于南通楼市房价的第二梯队。

对于南通第三大城区，也就是南通通州区，现在的房价也逐渐紧跟南通城区房价。

通州区是南通地区最为年轻的城区，另外由于通州区整个经济发展处于南通地区前列。
还有通州区的人口较多，也推动了通州区城市建设，对于现在通州区平均房价约为1.4万。

南通还有三座县级城市，分别是海安市、如东县、如皋市。

对于这三座县级城市来说，现在海安市平均房价大约为1.38万。
目前海安市平均房价在南通地区包括开发区在内排在第6位。
而对于如东县及如皋市平均房价分别为1.28万、1.06万。

从南通地区各区县的房价分布可以看出，随着城市化的发展，现在南通地区的房价真的不便宜，当然南通楼市房价上涨的背后，更是整个城市综合实力大提升的背后。

在过去的2021年全年，南通城市预算收入高达710亿，在江苏地区排名第四，而南通也超越了江苏常州市688亿及江苏徐州市537亿。

每年源源不断的城市收入，也自然会反哺这座城市的发展，推动这座城市的基础设施建设。

过去10年，对于南通这座城市取得的巨大成就已经属于历史。

未来10年，对于南通这座城市来说仍然是巨大的挑战。

毕竟随着城市化的发展，多个城市开始了抢人大战，以及多个城市开始了经济高增长的高速发展。

而对于南通这座城市来说，仍然具有很大的潜力，未来的十年，江苏大力推进江苏沿海城市联动发展，那么对于南通、盐城、连云港三个沿海城市来说更是赢来了重要的发展契机。
而南通作为长江三角洲重要的中心城市之一，未来的发展潜力是巨大的。

城市高速发展的进程中，也存在一定的不足。

城市的高速发展也推动了城市楼市房价的上涨，而现在南通房价相比于10年前已经出现了翻天覆地的变化。

如果时光可以倒流，或许很多在南通创业的年轻人更愿意在10年前就选择到这座城市安家，毕竟那时候的南通房价与现在相比显得低廉太多太多。

在2012年左右那时候，南通城区的平均房价大约只有0.93万，而对于现在的崇川区已经达到1.94万，就算是开发区也超过了1.66万。

仅仅10年的时光，南通楼市房价近乎翻了一倍。
站在城市发展的角度，或许10年只是城市发展进程当中的一个小片段。

如果站在年轻人的角度，10年时光或许是人生最为青春最为宝贵的十年，而10年的时光，想自己的收入达到翻番的可能性并不是太高。

对于这些年一直在南通默默奋斗，但没有及时在南通安家的群体而言，或许南通楼市房价就像是回不去的价格，回不去的房价。

但对于南通楼市房价而言，或许一去不返。

毕竟城市在向前发展未来的城市只会越来越好，城市的相关配套的确有了很大的改善，正是由于整个城市综合实力大幅度提升，那么对于整个城市的楼市固定资产价值攀升也是必然的发展趋势。

在城市安家确实不容易，当然在城市安家需要付出比常人更多的努力。
城市在进步，与城市共同奋斗的年轻人要更加快马加鞭，促进自己的提升。

以远期的角度看，南通作为大上海都市圈重要的副中心城市之一。
相信这座城市，未来会占上更高的台阶，而未来进入南通这座城市安家的群体会越来越多。

现在的南通地区常住人口已达772万，而随着未来南北城市化发展，推动人口迁徙，未来的南通人口实现800万甚至900万人口的概率仍然较高。

城市生活是美好的，城市的灯红酒绿，城市的灯火辉煌，的确让很多年轻人愿意留在城市，在城市创业的确是有压力，当然在城市同样也能够享受到更好的城市配套。

对于南通这个城市楼市房价的演变，或许这就是城市综合实力的表现，当然也是每一位在城市安家与创业年轻人所面对的人生。

个人观点，仅供参考。

江苏南通楼市的危机，回不去的房价，人口暴增房价高，楼市的潜力

上饶房价变迁；2006年，1239元/平；2009年，2566元/平；2012年，3657元/平；2015年，5122元/平；2018年，8078元/平；2021年， 8127元/平；