南宁时空房产网(南宁市时空房产网)

宝藏了！南宁这地儿！随时开启平行时空，既有绮丽东方韵味，又有梦幻西方气息，速来打卡。

新春年味还在持续，“大观西东”限时艺术展在南宁万象城周大福荟馆，自1月25日至今，已经像众多游客呈现别样的精彩，本月28日落下帷幕。

在重复的时间里，你有没有想过平行时空的存在？也许有一天，黎明时分，你会打开门，面对一种完全不同的生活。

你知道，南宁也有一个平行的时间和空间。有着东方禅意华美的韵味，也有着梦幻和现代气息的西方梦境。

在这里，诸多国内外珠宝聚集在一起，在平行的时间和空间中开启梦幻流光般的旅行。

进行着东西方艺术的对话。

在不同文化交织的珠宝中，给我们带来多维度的意义理解，以及对精致璀璨生活的认识。不同风格的艺术文化交流，无数精美展品的重磅出击，既有中国红的朱墙，清秀山水，移步易景的巧思，极致美伦的画面，红玛瑙下的流光，摇扇翩翩，风情万种……也有摩登与优雅而西式庭院，禁锢在束腰和圆裙里的自然与原野也展露无遗。许愿池各色的硬币，钻石截面光芒交汇，浪漫得如此熠熠生辉。

在年底和年初，我们总是习惯于回顾和总结，然后在无数的遗憾中想象另一个完全不同的人生。

它们可能脱离现实，可能跨越半个地球，也可能就在眼前。

无论如何，平行空间带给我们的远不止是不切实际的幻想，以及对未来的深刻思考和言论自由，而这些都是生活中永远不存在的。

美丽从不吝啬，想象力永不停止。

没来打卡的朋友们，抓住最后的尾巴哟。

03-12

《容我缓缓，南宁数十个新房预售信息、现房备案信息"突然"公示！？》

圈小探：是呢！小探看来这些信息有限“突然”（是突然集中公示），这也是春节过后，在查询南宁新房预售列表页面看到首次更新吧，这一下信息量如此之大，容我缓缓~

【1】时隔一周再查预售列表。一下子多了很多信息更新呢！

这是一周前（2018.3.7），

截图的预售列表，

并未显示多少信息更新

↓↓↓

南宁地产圈首发！时空房产网统计，2018年2月1日至3月9日，南宁市获批并公示的新建商品房预售信息（小探特地截图时标注红框）、现房销售备案信息如下：

再来看今天（2018.3.12）的截图

对比看看，是不是发现

多出不是更新信息呢~

↓↓↓

可能你会问，为何有的更新是春节前的呢？

小探个人估摸，或是此前恰逢春节假期，并因为春节前预售信息积累，加上近期也有新房预售及现房备案信息增加，这页面的更新没能跟上，技术后台人工更新的话，工作量和工作时间，导致延迟和集中更新。这些新增信息，小探还是上周六、日看到的，估计网站后台是在周五下班前就更新完毕一轮，统一公示前台吧。小探经验谈，新房预售信息，还是到在售或待售实地问过，或许信息能更及时了解。

【2】新房预售和现房备案，它们各自有何区别

【新房预售】

南宁市住房局相关文件提及，“商品住房项目达到预售条件的，应在30日内向市住房局申请商品房预售许可；商品住房项目取得《商品房预售许可证》之日起10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋预售申报价格，一次性对外开盘销售”。

商品房预售证字号：南房预字第xxx号、南高房预字第xxx号、南经房预字第xxx号等。

【现房备案】

商品房现售备案证明是办理房屋所有权证的必要条件，可保障购房人的合法权益。建设工程竣工验收备案后，仍需完备供配电、管道燃气、供水等公共配套设施的建设和移交的手续，还需一定的配套建设资金，才能办理商品房现售备案证明，由此保障购房人的合法权益。

商品房现售备案字号：南房商备字第xxx号。

小探理解

，要办理现房备案，即开发商会通知此前已购房业主，收集相关材料，帮完成办理相关手续，为下一步办理不动产权证的做准备。这也将影响二手房交易市场的房源流动，只有业主办理的不动产证，在可交易的情况下，业主如想交易，这些现房（二手房）才能“活起来”。

【3】近一个多月，30余个预售信息，3月首批集中五象新区、高新区

近期【新房预售】信息（截止2018年3月12日查询结果）：35个。如下：

2018年3月初已获预售楼盘（部分）位置示意

阳光城丽景湾（备案名：丽景湾。邕宁区江湾路6号，A10、A11号楼，419套住宅、26套商铺。

A10号楼独栋，楼层共30层，建面约81、85、117平米，两梯五户，中间楼层预售毛坯部分价格区间6145～6545元/平米。

A11号楼两个单元组成，楼层共33层，1单元建面约81、85、117平米，两梯五户，中间楼层预售毛坯部分价格区间6067～6467元/平米；2单元建面约88、120平米，两梯四户，中间楼层预售毛坯部分价格区间6267～6667元/平米。

住宅实际销售为带装修交付，需加上其装修标准均价才为实际售价，装修部分不能高于3000元/平米。实际销售均价9500元/平米，住宅已于3月11日开盘。）。

合景天汇广场（这里小探补充的。良庆区平乐大道28号，24号楼，252套住宅；

24号楼两个单元组成，楼层共33层，1单元建面约86、114、136平米，两梯四户，中间楼层预售毛坯部分价格区间7043～8306元/平米；2单元建面约87、101、138平米，两梯四户，中间楼层预售毛坯部分价格区间7554～8559元/平米。住宅实际销售为带装修交付，需加上其装修标准均价才为实际售价，装修部分不能高于3000元/平米。预计3月开盘）。

梦之岛江湾一品（这里小探补充的。良庆区良庆区博艺路5-1号，2号楼，45套住宅；

2号楼，独栋，楼层共17层，建面约164、188平米，两梯三户，中间楼层预售毛坯部分价格区间8655～9109元/平米。住宅交付标准详询售楼部，预计3月推售）。

天誉城（备案名：天誉东盟创客城。良庆区五象大道690号，二组团3号楼，975套商务公寓。

二组团3号楼，独栋，楼层共30层，标准层每层34间，建面约29、30、33、40平米，中间楼层预售毛坯部分价格区间18281～21915元/平米。3月10日起开始分批选房，目前顺销。）。

盛天熙府（西乡塘区科园大道43号，3号楼，132套住宅。

3号楼，独栋，楼层共34层，建面约106、115、123平米，两梯四户，中间楼层预售毛坯部分价格区间7306～7925元/平米。住宅实际销售为带装修交付，需加上其装修标准均价才为实际售价，装修部分不能高于3000元/平米。最后一栋住宅在售，目前顺销）。

科瑞·江韵（西乡塘区科园大道52号，13号楼，174套住宅、43个车位。

13号楼两个单元组成，楼层共31层，1单元建面约61、140、144平米，两梯三户；2单元建面约91、111、139平米，两梯三户。已推售，或继续毛坯交付，最后一栋住宅，目前剩余不足30套住宅房源，详询售楼部）。

紫金城（备案名：民族风情街南地块项目。良庆区明月东路8号，C2、C3、C4、C5号楼，共计406套住宅。

C2号楼三个单元组成，1单元楼层共24层，建面约139、141平米，每层两户，中间楼层预售毛坯部分价格区间8326～8454元/平米；2单元楼层共18层，建面约136、137平米，每层两户，中间楼层预售毛坯部分价格区间8158～8610元/平米；3单元楼层共18层，建面约136、137平米，每层两户，中间楼层预售毛坯部分价格区间8610～8660元/平米；

C3号楼三个单元组成，1单元楼层共17层，建面约112、117平米，每层两户，中间楼层预售毛坯部分价格区间8509～8610元/平米；2单元楼层共18层，建面约135、137平米，每层两户，中间楼层预售毛坯部分价格区间8108～8610元/平米；3单元楼层共18层，建面约136、137平米，每层两户，中间楼层预售毛坯部分价格区间8610～8660元/平米；

C4号楼四个单元组成，1单元楼层共17层，建面约112、117平米，每层两户，中间楼层预售毛坯部分价格区间8509～8610元/平米；2单元楼层共17层，建面约108、117平米，每层两户，中间楼层预售毛坯部分均价8509元/平米；3单元楼层共14层，建面约109、118平米，每层两户，中间楼层预售毛坯部分均价8449元/平米；3单元楼层共14层，建面约113、118平米，每层两户，中间楼层预售毛坯部分均价8449元/平米；

C5号楼两个单元组成，1单元楼层共18层，建面约150、165平米，每层两户，中间楼层预售毛坯部分价格区间8911～9012元/平米；2单元楼层共15层，建面约150、166平米，每层两户，中间楼层预售毛坯部分价格区间8906～8982元/平米。

预计近期推售，交付标准详询售楼部）。

中铁交通·天地明珠（邕宁区江湾路1号，5、8、21、23号楼，共计196套住宅。

5号楼，独栋，楼层共计7层，建面约189平米，每层两户，中间楼层预售毛坯部分价格区间9323～9423元/平米；

8号楼，独栋，楼层共计7层，建面约189平米，每层两户，中间楼层预售毛坯部分价格区间9378～9428元/平米；

21号楼，独栋，楼层共计22层，建面约88、111、126平米，两梯五户，中间楼层预售毛坯部分价格区间6460～6744元/平米；

23号楼，独栋，楼层共计22层，建面约145、151平米，两梯三户，中间楼层预售毛坯部分价格区间6673～6923元/平米。

预计近期推售，交付标准详询售楼部）。

▲3月初预售

2月份预售▼

盛天东郡（兴宁区昆仑大道58号，15-2号楼，169套住宅，已推售，目前仅剩十来套房源，118、128平米为主）。

盛天东郡（兴宁区昆仑大道58号，13号楼，130套住宅，135、140、160平米为主，该楼栋销售方案待定，暂不推出，详询售楼部）。

龙光·玖云著（西乡塘区西宁路5号，1号商务办公楼，共计441套复式商务公寓，已开盘）。

青溪府（江南区壮锦大道35号，Y03号楼、Y11号楼，共计64套多层洋房，在售）。

广源·华府壹区（良庆区龙堤路11号，3号楼，96套住宅，在售）。

君华锦云（备案名：锦云。邕宁区新邕路198号，9号楼至16号楼地下室，共计1191个停车位）。

南宁·空港新天地（光明路路200号，10号楼、12号楼，或已推售完毕，共计18套别墅）。

新希望锦官城（江南区那洪大道28号，2号楼、5号楼，共计330套住宅、24套商铺，顺销，详询售楼部）。

绿地新里·璞悦公馆（江南区三津大道16号，12号楼，132套住宅，已开盘）。

碧桂园·公园壹号（江南区智兴路9号，1、2、3号楼，共计34套商铺，已推售）。

万丰51街区·富宁大厦（备案名：富宁新兴苑。江南区五一西路1号，富宁大厦共计605套70年住宅产权公寓，详询售楼部）。

云星·钱隆首府（良庆区金龙路8号，1号楼3号楼5号楼6号楼商业裙房，共计95间商铺，暂未推出）。

碧桂园·天悦湾（邕宁区八尺江路92-1号，1号楼，216套住宅、28间商铺，住宅已开盘）。

西城1号（备案名：盛邦珑庭。西乡塘区思均路3号，地下室共计283个停车位）。

招商·榕园（西乡塘区高新二路12号，3号楼，共计159套住宅，顺销）。

南宁市海茵房地产开发有限责任公司单位房之一（备案名：明秀西路商住楼。西乡塘区明秀西路162-5号，共计住宅、办公共计66套住宅、26间商铺房源，或已单位内部消化、不对外销售）。

花畔里（邕宁区平云路8号，5号楼，104套住宅，已推售）。

大唐盛世（邕宁区天坛路38号，7号楼8号楼9号楼底商，共计95间商铺，顺销）。

振宁·星光广场（江南区亭洪路58号，5号楼，280套，已开盘）。

合景·天峻广场（邕宁区龙岗大道2号，4号楼，共计40套住宅，目前仅剩少量房源）。

天誉城（备案名：天誉南宁东盟创客城。良庆区五象大道688号，一组团18号楼，共计240套住宅，已开盘）。

紫兰公馆（江南区那洪大道1号，地下室，共计388个停车位）

绿港·阳光里（备案名：新港家园。江南区友谊路吴圩段130号，13号楼品，共计182套商业产，推售时间待定，详询售楼部）。

绿港·阳光里（备案名：新港家园。江南区友谊路吴圩段130号，11号楼商业产品，共计192套，75、96、117、120、143平米为主，预售毛坯部分均价7000元/平米，推售时间待定，详询售楼部）。

绿港·阳光里（备案名：新港家园。江南区友谊路吴圩段130号，5、6号楼，共计489套商业产品，推售时间待定，详询售楼部）。

绿港·阳光里（备案名：新港家园。江南区友谊路吴圩段130号，16号楼，共计96套住宅，92、120、144平米为主，预售毛坯部分均价7000元/平米，推售时间待定，详询售楼部）。

盛邦领地（江南区星光大道45号，地下室，422个停车位）。

【更换预售】信息（截止2018年3月12日查询结果）：1个。

南宁江南万达广场（江南区亭洪路48-1号，A3号楼，共计3套办公产品）。

【4】10余个现房备案信息新公示，估摸离办不动产权证时间也近了

【现房备案】信息（截止2018年3月12日查询结果）：14个。如下：

富乐新城（江南区智兴路39号，51、52、54、55、56、57、58、59、60、61、62、63、64号楼，132套现房备案）；

金源一品（良庆区博艺路10号，6、5号楼，共计398套现房备案）；

中盟产业园（邕宁区蒲庙镇广信路5号，A01栋～D06栋，119套现房备案）；

合景·天汇广场（良庆区平乐大道28号，16、17、20、21、22栋，1541套现房备案）；

龙光·君御华府（青秀区长湖路号，1、2、3、5、6、7号楼，1292套现房备案）；

融晟公园大地（备案名：南宁国际商业贸易中心。江南区沙井大道39号，A9、A11号楼，1292套现房备案）；

昌泰清华园（西乡塘区石埠路东68号，柳园组团2号楼、柳园组团3号楼、梅园组团2号楼、梅园组团3号楼、梅园组团4号楼、梅园组团7号楼、桃园组团5号楼，共计607套现房备案）；

广西恒大苹果园（青秀区青环路82号，东方诗韵6号楼，共计216套现房备案）；

五象绿地中心（良庆区平乐大道15号，1号楼458套商务办公产品、地下室110个车位现房备案）；

龙光·普罗旺斯香奈儿庄园（江南区白沙大道109号，龙光·普罗旺斯香奈儿庄园1、2、5、6、8、9、10号楼，共计1844套现房备案）；

金源一品（良庆区博艺路10号，2、6、7、8、9、10号楼，共计937套现房备案）；

中海·雍翠峰（兴宁区东州路2号，9、10号楼，共计352套现房备案）；

骋望·领尚颂（西乡塘区石埠路89号，地下室，共计286个车位现房备案）；

大和平华西商业城（西乡塘区华西路38号，1、2、3、4、5号楼住宅、底商及地下室，共计4689套商铺）；

海茵·国际花城（青秀区仙葫大道中16号，一期48栋，住宅1套现房备案）。

【5】再温习一遍，新房预售可自查

南宁市商品房销售公示系统（可查预售毛坯一房一价）

——南宁商品房销售信息公示系统示。

实际售价毛坯部分（签订合同时毛坯部分价格）不可高于预售毛坯价；如是装修房，目前南宁市装修部分不能超过3000元/平米。

南宁市住房局官网新建商品房预售列表页面（可查预售基本信息）

看到这里的都是铁粉！

好了，就到这里吧

▼扩展阅读（均可在南宁地产圈历史文章找到）

阳春三月，南宁新房开盘有多少？

【315行动】 南宁媒体监督团实地走访江南、兴宁8家楼盘小区，来听听业主心声

3月商住地0出让！？工业地抢主角！其中3幅地产业投资强度合计逾13亿！

看房/买房时，男女双方持不同意见，你如何抉择？

南宁哪家银行贷款买房划算些？（附利率浮动表）

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【头条号：哈楼良哥】本文free互动话题：

新房预售房源有你看中的吗？

现房备案的观望二手房市场

近期看房或买房/卖房心得

我知道的有两个，一个是http://www.nnsky.com/default.html还有一个就是上面楼提供的www.nnsky.com，你可以去看看哪个是你需要的，其实两个是差不多的。www.nnsky.com我知道两个，一个是楼上提供的www.nnsky.com，还有一个是www.nnsky.com，我看了一下两个都差不多的，你可以看看哪个是你需要的。

南宁房产网？

最近较火的是南宁住朋帮