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今天下午，楼下不远处的一个楼盘的售楼处，大约有100多号人，拉着条幅堵在门口，“打起来了，快报警”

唉，过年后，现在街上的一些商场店铺陆续开业了，附近的一个楼盘今天开盘，一声声开业礼炮响彻天空，售楼处，人口攒动，车水马龙，停满了车辆。这时，来了一只队伍，为首两个魁梧彪形大汉，他俩举着一个条幅上面写着“XX无良黑心开发商，坑害消费者权益，坚决退钱退房”然后把售楼处给围起来了，这时，一些准备买房的业主，顿时愣住了，想交定金签合同的也暂时放弃了，对楼房售卖产生了极大的负面影响。

老板不在，总经理出马，出面与这些人调停。原来是和这个楼盘挨着的一处项目，是个回迁楼，安置了所有回迁居民后，还有单独空出来的两栋楼，是按商品房卖的，当时签合同给承诺的下房产证，房价比当时市场价便宜20%，所有业务都是分批一次性交的全款，因为不能贷款。但是两年了，房产证迟迟办不下来，开发商还有房管局来回踢皮球，因为有些业主的孩子今年就要上学了，他们终于爆发了。那位总经理说，现在让业主们回去等消息，会下来的。这时，一个小矮个业主，直接喷话，好我们就在这里等，这时一个售楼处的职业顾问，说：“今天不会有结果的，还是回去吧”，带着点嘲讽的笑声。小矮个直接爆炸了，抡起座椅，直接砸向沙盘，双方扭打起来。“快打110，”一个声音从扭打的人群中喊出来，五分钟不到，来了三辆警车，下来了20多个特警，全部都带进了派出所。

现在关于开发商和业主纠纷的事太多了，但是于情于理，得设身处地为客户考虑，说到的事就要办到，或者事情进展到哪一步了，都要及时告知，否则也不至于出现这一幕。

12月12日，市民张女士反映，她在位于市区渤海二十一路的中盛·国府购买的房子延期交房，但开发商对此一直未给出让购房者满意的原因和理由,而按照购房合同条款的约定,一且发生满足相应条件的逾期交房情况，开发商须对购房者支付违约金。

2019年初，想购房的张女士先后走访查看了多个楼盘小区，最终选定了中盛·国府小区的一套期房。2019年3月份,张女士在该小区售楼处签订了购房合同，随后交纳了购房首付款。“跟我一样，很多市民都在该小区购买了楼房,也都交纳了首付款。”
张女士介绍，根据购房合同条款约定，张女士所购楼房的交付期限为2021年1月1日前。目前，该小区楼房已建成。“有的业主,根据开发商承诺的交房日期，都制定了租房计划。若一且延期交房，可能会将他们的计划打乱，导致经济损失和生活不便。”
11月30日,张女士接到了中盛·国府开发商，山东滨州中盛国呈置业有限公司发来的《延期交房通知书》,该通知写明,张女士所购楼房原定于2021年1月1日交房，但因新冠肺炎疫情和执行政府大气环境污染治理政策(停工配合治理)，该公司虽已全力推动项目建设，但进度仍受到严重影响，但本着对楼房质量负责、对业主负责的态度,对交房适度延期，将交房时间暂推迟至2021年6月30日。同时,通知还写明，该公司将尽最大努力加快施工节奏，尽量提前。
“还有半个月的时间就到合同约定的交房日期了，突然接到这么个延期交房通知，让我们购房者怎么接受呢?既不符合合同，也不顺应民心。“张女士反映,同她一样，很多购房者都接到了延期交房的通知，其内容基本都是一样的。

“目前气温太低，不适合施工，即便施工也无法保证工程质量,还希望广大购房者能理解。”该工作人员表示，就购房者要求的延期交房赔偿问题,开发商尚无相关研究和政策，她会将购房者的诉求上报领导,做好解释工作。

那么，违约金究竟该不该要呢？希望相关部门出来主持一个公道，给个说法！

你合同上有没有注明他有义务帮你过户、没有的话、可以口头上或其它方法给她施加压力、保存好已经付款的证明、实在没办法就只有通过法律途径了。

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